TORUNLAR GYO

Torunlar GYO bir diğer beğendiğim ve ucuz bulduğum GYO hisselerinden, aslında bu kadar düşmesini beklemiyordum. İnanılmaz düşük çarpanlar ile fiyatlanıyor .

Sene sonu yaptığı değerlemeler ile mevcut portföyünün son durumu ektedir. Firmanın şu anki defter değerinin altında fiyatlanması ayrı bir durum , firmanın defter değerinin 12/2022 de kalması ayrı bir durum. Hisse fiyatı gerçek anlamda ucuz.

Kemikleşmiş kira gelirleri ve bu gelirlerinin büyük kısmının İstanbul da olması da ayrıca değerleme açısından olumlu.

2022 Aralık ayından bu yana devam eden fiyat artışları şirketin değerlemesinde henüz görünmüyor, bundan sebep zaten defter değeri altında işlem gören firma hareket için endeksi bekliyor gibi duruyor.

Firmanın ilk 10 kurumsal kiracısı yukarıdaki gibidir. Burada da görüldüğü gibi A sınıfı kurumsal firmalardan oluşmaktadır.

Finansal olarak ; Net borç / Vafök 1,10 seviyelerine indirmiştir. NET BORÇ/ FAVÖK :1,43 Bu oranda uygundur. Yani yıllık karı ile borcunu 7 senede kapatırken, firmanın şu anki durumu ile 1 sene de kapatıyor. Bu da hisseyi cazip kılan bir diğer etken.

Çoğu hisse ucuz şu an ama burada seçimler ve kazandırma potansiyelleri daha fazla olan hisseleri bulmak yatırımları farklılaştıracaktır.